Информация для участников долевого строительства

В 2013 году Обществом с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» г. Челябинска (застройщик) были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов строящихся в микрорайоне «Академ-Риверсайд» в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережной реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Строительство многоквартирных домов, по условиям договоров, должно было завершиться не позднее декабря 2015 года.

Непосредственно строительные работы до февраля 2016 года осуществлялись Обществом с ограниченной ответственностью Строительное Управление «АльфаСтрой» г. Челябинска, выступающего в качестве Генерального подрядчика. Именно этой организации были перечислены внесенные дольщиками денежные средства уплаченные счет оплаты объектов долевого строительства в размере 7 228 658 698 (семь миллиардов двести двадцать восемь миллионов шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто восемь) руб. 19 коп., в том числе более двух миллиардов рублей в качестве живых денег авансовых платежей. Однако, Генеральный подрядчик (ООО Строительное Управление «АльфаСтрой») свои обязательства в полном объеме не исполнил. Строительство жилых домов не завершил. При этом возвратить полученные на строительство денежные средства (неотработанный аванс) в размере 141 057 000 (сто сорок один миллион пятьдесят семь тысяч) руб. 13 коп. в добровольном порядке отказался.

На встрече с дольщиками микрорайона «Академ-Риверсайд» в августе 2016 года Иванов О.В., в качестве возврата долга пообещал достроить передать два жилых дома №14 и № 40 (стр.), но от своих отказался. Эти дома были достроены и переданы участникам долевого строительства за счет сил и средств ООО «Трест Магнитострой».

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Челябинской области от 23 ноября 2017 года по делу No А76-31690/2016 с ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» в пользу» ООО «Гринфлайт» взыскана сумма аванса полученного на строительство жилых домов в размере 99 391 280 (девяносто девять миллионов триста девяносто одна тысяча двести восемьдесят) руб.

Между тем, ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» уклонилось от исполнения решения суда и не возвратило полученные денежные средства.

Начиная с февраля 2016 года работы по окончанию строительства жилых домов микрорайона «Академ-Риверсайд» проводятся силами нового Генерального подрядчика – Общества с ограниченной ответственностью «Трест «Магнитострой» г. Магнитогорска. При привлечении нового Генерального подрядчика с ним, при участии Администрации г. Челябинска, а также представителей дольщиков, согласован бизнес-план, направленный на скорейшее окончание строительства микрорайона «Академ-Риверсайд», утвержден График окончания строительства жилых домов, а также сроки ввода в эксплуатацию каждого недостроенного дома.

За период проведения работ Обществом «Трест «Магнитострой» нарушений утвержденного Графика производства работ не допущено. Все работы проводятся в срок и надлежащим образом. На текущую дату более 2 500 дольщиков уже получили оплаченные ими квартиры. Претензий к ООО «Трест «Магнитострой» не имеют.

строительства должно осуществляется не только за счет заемных средств, полученных ООО «Трест «Магнитострой» в кредитных организациях, а также за счет финансовых активов Застройщика - ООО «Гринфлайт», в том числе, денежных средств, причитающихся ему по указанному выше Решению Арбитражного суда.

Таким образом, без привлечения денежных средств удерживаемых ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» в размере 99 391 280 (девяносто девять миллионов триста девяносто одна тысяча двести восемьдесят) руб., строительство не всех жилых домов микрорайона «Академ-Риверсайд» будет закончено в срок, установленный Графиком выполнения работ.

В частности в связи с отсутствием указанных денежных средств, строительство и сдача жилых домов №№ 102 и 16 может быть перенесено на 2019 год.

.

Из информации, размещенной на официальном сайте ФНС России, и других порталах в сети Интернет следует, что фактическое руководство ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» осуществляет депутат Челябинской городской Думы по Центральному избирательному округу №1 - Иванов Олег Викторович, поскольку является единственным учредителем (участником) названного Общества.

Из изложенного выше видно, что возглавляемое депутатом Ивановым О.В. предприятие - ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» на протяжении более чем двух лет удерживает денежные средства, которые фактически принадлежат участникам долевого строительства (а в подавляющем большинстве – это жители г. Челябинска), используя их для собственных нужд, в то время когда участники долевого строительства не могут въехать в уже оплаченные ими квартиры.

Более того, после официального подтверждения Арбитражным судом Челябинской области факта незаконного удержания денежных средств дольщиков, депутатом Ивановым О.В. принято решение о «переводе» возглавляемого им предприятия - ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» в другой (значительно удаленный от г. Челябинска) регион Российской Федерации, а именно республику Калмыкия. (Вопрос «Зачем?») Так, из информации, размещенной на официальном сайте ФНС России, следует, что по решению единственного участника (а это Иванов О.В.) ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» изменило свое местонахождение и с 16 февраля 2018 года зарегистрировано по юридическому адресу: 358011, РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ, ГОРОД ЭЛИСТА, МИКРОРАЙОН 4, ДОМ 44, КВ. 38.

Затем на встрече с Губернатором Челябинской области Дубровским Б.А, Главой города Челябинска Тефтелевым В.Н, Иванов О.В. заверил, что долг в пользу ООО «Гринфлайт» вернет при первой же возможности, банкротить ООО «АльфаСтрой» не собирается, просил посодействовать в подрядных работах.

А уже 24 февраля 2018 года в Арбитражный суд Республики Калмыкия подано заявление о признании ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» несостоятельным (банкротом). Инициатором возбуждения дела о банкротстве выступает аффилированное по составу участников с ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» лицо – ООО «ГрандАктив», причем по упрощенной схеме банкротства.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 05 июля 2018 года ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Таким образом, из поведения Иванова О.В., в лице ООО Строительное Управление «АльфаСтрой» следует, что он не собирается возвращать по сути дела, похищенные им денежные средства, принадлежащие участникам долевого строительства.

Неоднократные обращения в правоохранительные органы не дали никаких результатов. Иванов О.В., прикрываясь депутатской неприкосновенностью, каждый раз избегает уголовного преследования. Хотя в г. Челябинске имеются случаи, когда за аналогичные деяния лица, не имеющие депутатского статуса, преследуются по закону.